Ang charity worker ay bumili ng £258k one-bed 'Pocket' flat na idinisenyo upang makatulong sa pag-iwas sa krisis sa pabahay

Nagawa ng charity worker na si Emily Rhoades na makarating sa hagdan ng ari-arian nang mas maaga ng limang taon kaysa sa binalak sa pamamagitan ng pagbili ng isang maliit na one-bed flat sa London na idinisenyo upang mapagaan ang krisis sa pabahay.

Ang 33-taong-gulang na unang bumibili mula sa Surrey ay nagbayad ng £258,000 para sa 'pocket home' sa Kingston na may sukat na 40 metro kuwadrado - mas maliit kaysa sa espasyo sa sahig ng double decker bus.

labing-isa

Si Emily Rhoades, 33, ay nagtatrabaho sa isang charity at binili ang kanyang bahay noong Abril ngayong taonPinasasalamatan: 2018 Gustavo Valiente / i-Images





Ang bagong Pocket Living Ang bloke ng mga flat ay bahagi ng plano ni London Mayor Sadiq Khan na iturok ang kabisera ng 116,000 abot-kayang bahay sa 2022.

Available lang ang mga property sa mga unang bumibili na kumikita ng mas mababa sa £66,000 - ngunit mabibili nila ang kanilang bahay sa 20 porsiyentong diskwento.



Ang bagong pamamaraan ay pinarangalan bilang isang paraan upang makatulong na ayusin ang krisis sa pabahay, na nagbibigay-daan sa libu-libong wannabe na unang beses na mamimili na nakikipagbuno sa tumataas na upa at bumabagsak na sahod hanggang sa hagdan.

Ngunit ang step-up ay may halaga. Una ang mga bahay ay mas maliit kaysa sa karaniwang one-bed flat.

labing-isa

Ang gusali sa Kingston kung saan itinayo ang 'pocket' flatsPinasasalamatan: 2018 Gustavo Valiente / i-Images



Sa katunayan, ang mga ito ay 1 metro kuwadrado lamang na mas malaki kaysa sa minimum na pamantayan ng espasyo na itinakda ng gobyerno at 9 metro kuwadrado na mas maliit kaysa sa karaniwan.

Dapat ding ibenta ng mga may-ari ng bahay ang mga ari-arian na may parehong 20 porsiyentong diskwento.

Ang isang sugnay na maaaring magdulot ng ilang pag-aalala habang tumataas ang presyo ng bahay sa kabisera ay nagsimulang tumigil.

Para kay Emily, ang aming pinakahuling unang beses na mamimili na nagtatampok sa aming serye ng Aking Unang Tahanan, nangangahulugan ito na nakapasok siya sa hagdan ng ari-arian nang mas maaga ng limang taon kaysa sa binalak.

Dito niya ibinunyag kung ano ba talaga ang pamumuhay sa isang bulsang bahay at kung paano pa rin siya kailangang mag-ipon bawat buwan kung gusto niyang lumipat sa pangalawang tahanan.

Sabihin sa amin kung ano ang iyong flat. Ito ba ay talagang kasing liit nito?

Bumili ako ng one-bed flat sa Kingston mga tatlong minuto mula sa istasyon.

Ang gusali ay may 21 na flat sa loob nito at ito ay natapos lamang na itayo noong nakaraang taon kaya lahat ay talagang bago.

Nasa unang palapag ito at compact kaya may kusina na bumubukas sa sala, kwarto at banyo.

I wouldn't say na parang maliit lang. Hindi pokey, maliwanag at maliwanag at may malalaking bintana.

Ang lahat ng ito ay bahagi ng disenyo upang hindi ito makaramdam ng liit.

labing-isa

Ang flat ay mas maliit kaysa sa karaniwang bahay na may isang kama ngunit sinabi ni Emily na hindi ito 'pokey'.Pinasasalamatan: 2018 Gustavo Valiente / i-Images

Ngunit paano kung mayroon kang mga kaibigan?

Kahit na ito ay 40 metro kuwadrado lamang, ang matalinong disenyo ng mga flat ay nangangahulugan na maaari pa rin akong magkaroon ng mga kaibigan at pamilya para sa hapunan at maliliit na pagtitipon.


Ikaw ba ay isang unang beses na mamimili na gustong magbahagi ng mga tip sa kung paano mo ito ginawa? Mag-email sa amin sa pera@the-sun.co.uk o tumawag sa 0207 78 24516. Huwag kalimutang sumali sa Ang unang beses na mamimili ng Facebook group ng Sun Money para sa pinakabagong mga tip sa pagbili ng iyong unang bahay.


Ang pagkakaroon ng shared balcony sa bawat palapag at malaking roof terrace ay mainam din para sa mas malalaking pagtitipon o sa isang magandang mainit na gabi.

Ang aking flat ay hindi rin kapani-paniwalang soundproof at ni minsan ay wala akong narinig na ingay mula sa mga kapitbahay.

labing-isa

Gumagamit si Emily ng shared garden space kasama ng iba pang residente sa bubongPinasasalamatan: 2018 Gustavo Valiente / i-Images

Ano ang ibig sabihin ng abot-kayang pabahay?

Ito ay pabahay na kayang bayaran ng mga normal na tao, kaya kailangan mong kumita ng wala pang £66,000 sa isang taon bago ang buwis kung gusto mong mabili ito.

Kailangan mo ring maging isang unang beses na mamimili at ito ay pangunahin para sa mga taong mula sa lugar at gustong umakyat sa hagdan ng ari-arian.

Makakakuha ka rin ng diskwento para makapaglabas ka ng mas maliit na mortgage at pagkatapos ay kailangan mo lamang ng mas mababang deposito.

labing-isa

Binili ni Emily ang bahay sa halagang 25 porsiyentong mas mababa kaysa sa halaga sa pamilihan ngunit nangangahulugan ito na kailangan din niyang ibenta ito nang may parehong diskwentoPinasasalamatan: 2018 Gustavo Valiente / i-Images

Kaya para sa akin nangangahulugan ito na maaari akong manirahan sa London nang mag-isa.

Ang isa ko pang pagpipilian ay manatili sa aking nanay at tatay para sa isa pang limang taon upang makatipid ng hindi bababa sa £10,000 bawat anim na buwan kung gusto kong bumili ng flat sa Kingston.

Magkano ang ibinayad mo para dito?

Binili ko ang flat noong Nobyembre sa halagang £258,000 na may 20 porsiyentong diskwento.

Kaya't kung hindi ito nasa abot-kayang pabahay ay nagkakahalaga ito ng £322,500.

Naglagay ako ng £78,000 para sa deposito na 30 porsyento, kaya kumuha ako ng isang mortgage para sa £180,000.

Nangangahulugan ito na ang aking mga pagbabayad sa mortgage ay £715 sa isang buwan, kaya kasama ang mga bill na binabayaran ko pa rin ng mas mababa kaysa sa kung ano ang babayaran ko upang magrenta ng isang one-bed flat sa lugar na humigit-kumulang £1,100.

Ngunit nangangahulugan din ito na kapag ibinenta ko ito ay kailangan kong itumba ang 20 porsiyento ng anumang halaga kaya ipapasa ko ang diskwento sa susunod na unang bumibili.

labing-isa

Ang scheme ay nagpapahintulot kay Emily na bumili ng flat limang taon na mas maaga kaysa sa kanyang pinaplano, salamat sa diskwentoPinasasalamatan: 2018 Gustavo Valiente / i-Images

Malaking pera iyan - paano mo nagawang maglagay ng ganoon kalaki?

Nakipaghiwalay ako sa aking kasintahan ng dalawang taon noong Nobyembre at nangungupahan kami ng aming sariling lugar ngunit tila hindi ito magagawa o isang bagay na gusto kong gawin nang mag-isa.

Kaya bumalik ako sa aking mga magulang na nakasama ko sa loob at labas ng apat na taon at nakatira din sila sa Kingston.

labing-isa

Gumamit si Emily ng Help to Buy Isa para tumulong na pondohan ang kanyang deposit#Pinasasalamatan: 2018 Gustavo Valiente / i-Images

labing-isa

Sinabi ni Emily na ang flat ay sapat na malaki upang magkaroon ng mga kaibiganPinasasalamatan: 2018 Gustavo Valiente / i-Images

Ilang taon na akong nagtabi ng pera at alam nilang nag-iipon ako kaya hindi nila ako sinisingil ng renta.

Nagkaroon din ako ng Help to Buy ISA kung saan nakakuha ako ng humigit-kumulang £1,000 sa bonus.

Puhunan pa rin ba ito kahit na kailangan mong ibenta ng may discount?

Oo dahil hangga't tumaas ang halaga ng flat ay kikita ako dito.

Nagbayad ako ng 20 porsiyentong mas mababa para dito at ito ay ibebenta ng 20 porsiyentong mas mababa.

Naisip mo ba ang tungkol sa paggamit ng anumang iba pang mga scheme?

Tiningnan ko ang ibinahaging pagmamay-ari ngunit hindi lang abot-kaya ang pagbabayad ng mortgage at upa nang sabay-sabay, pati na rin ang pagsisikap na makatipid ng kaunti bawat buwan upang tuluyang mabili ang buong flat.

Wala itong saysay sa akin.

Magkano ang nagastos mo sa pag-aayos nito?

Sabi ng isa sa mga kaibigan ko, 'pag mas malaki ang lugar, mas malaki ang ginagastos mo sa mga muwebles at paglilinis nito'... kaya hindi naman ganoon kamahal.
Ang lahat ng aking kasangkapan ay umabot sa ilalim ng £1,000 dahil marami akong nakuha mula sa Freecycle.

labing-isa

Kinuha ni Emily ang maraming kasangkapan niya sa freecycle para mapanatiling minimum ang gastos sa pag-furnish sa kanyang flatPinasasalamatan: 2018 Gustavo Valiente / i-Images

Kailangan ko ng oras upang mahanap ang magagandang bagay ngunit mga isang buwan bago ako lumipat ay pumunta ako roon at sinimulan ang pagkolekta ng mga libreng kasangkapan.

Ang aking pinakamagandang nahanap ay isang dalawang tao na leather sofa bed at nakuha ko ito nang libre. Medyo sira na pero hindi naman iyon nakakaabala sa akin.

labing-isa

Ang Pocket Living ay idinisenyo upang maging 'compact' nang hindi pokey

Ano ang pakiramdam sa wakas ay nakuha ang mga susi sa iyong sariling lugar?

Ito ay medyo anti-climax sa simula dahil naghahanda ka para dito sa mahabang panahon at pagkatapos ito ay isang tirahan lamang.

Ngunit makalipas ang isang linggo ay bumagsak ito at sa sandaling tumira ako ay napakasarap ng pakiramdam.

labing-isa

Kailangan pang mag-ipon ni Emily bawat buwan kung gusto niyang lumipat sa pangalawang pag-aariPinasasalamatan: 2018 Gustavo Valiente / i-Images

Sa tingin mo mananatili ka doon?

Kung mananatili akong nagtatrabaho sa London pagkatapos ay mananatili ako dito sa tingin ko.

Ngunit sinusubukan ko pa ring makatipid, humigit-kumulang sa ikatlong bahagi ng aking suweldo bawat buwan.

Kung gusto kong mag-move on, kailangan kong mag-ipon.


Binabayaran namin ang iyong mga kwento! May kwento ka ba para sa The Sun Online Money team? Mag-email sa amin sa pera@the-sun.co.uk o tumawag sa 0207 78 24516. Huwag kalimutang sumali sa Ang Facebook group ng Sun Money para sa pinakabagong mga bargain at payo sa pagtitipid ng pera.